г. Воронеж 3 июня 2019 г
Уважаемый собственник жилья!
В соответствии с пунктом 3 статьи 44.1, статьями 45, 47, 48 145, 146 Жилищного кодекса РФ, просим Вас принять участие в общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж ул. Ломоносова дом 114/8 в форме очно-заочного голосования, проводимом по инициативе Калиниченко К.Л.–председателя правления ЖСК «Дом»,собственника квартиры №186 дома 114/8 по ул. Ломоносова.
Очная часть общего собрания, т.е. очное обсуждение вопросов повестки дня и прием заполненных бланков решений (бюллетений) состоится 13 июня 2019 года во дворе многоквартирного дома №114/8 по ул. Ломоносова в г.Воронежев 19-00 часов у офиса кооператива.
Начало приема заполненных бланков решений (бюллетений) – 13 июня 2019 года.
Последний день приема заполненных бланков решений (бюллетений) -27 июня 2019 года.
Члены правления и работники кооператива вместе с уведомлениями о собрании распространят среди собственников помещений в МКД бланки письменных решений (бюллетений)
Место передачи решений голосующих: г. Воронеж, ул. Ломоносова д.114/8 офис1 (по почте, нарочно, или в синий почтовый ящик с правой стороны от входа в офис кооператива) до последнего дня приема заполненных бланков решений (бюллетений).
Членами правления и работниками кооператива может быть произведен поквартирный обход собственников помещений в доме в рабочее и нерабочее время с целью сбора заполненных бланков решений (бюллетений) до последнего дня их приема.
Подведение итогов общего собрания собственников состоится 28 июня 2019 года. Решения, принятые на общем собрании и итоги голосования будут объявлены путем их размещения на информационных стендах в подъездах дома 114/8 по ул. Ломоносова, а также в офисе кооператива, в сроки, установленные действующим законодательством.
С информацией и материалами, которые представлены на общем собрании, Вы можете ознакомиться в офисе кооператива, расположенном по адресу: г. Воронеж ул. Ломоносова 114/8 офис1и на сайте кооператива http://zhskdon.ru. Дополнительная информация по телефонам 235-78-31, 235-74-53.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЯ В МКД
(ИНФОРМАЦИЯ И МАТЕРИАЛЫ):
Вопрос 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников.
Общему собранию собственников предложено проголосовать:
- за избрание председателем общего собрания собственников: Бакалова Станислава Владимировича (собственник кв.8);
- за избрание секретарем общего собрания собственников: Насонову Наталью Александровну (собственник кв. 49).
Вопрос 2. Выборы счетной комиссии общего собрания собственников.
Общему собранию собственников предложено проголосовать за избрание следующего состава счетной комиссии для подведения итогов настоящего общего собрания подсчета голосов:
Вопрос 3. Отчет правления ЖСК «Дом» о работе, проделанной в кооперативе за 2018 год.
За отчетный период 2018года правлением кооператива проведено 4 заседания по вопросам организационной и хозяйственной деятельности кооператива с принятием решений в рамках собственной компетенции кооператива.
Рассмотрено 25 вопросов, затрагивающих организационно-хозяйственную деятельность кооператива.
Среди мероприятий, реализованных в 2018 году можно выделить следующие:
- обеспечение актуализации и ведения реестров договоров кооператива, членов кооператива, собственников помещений многоквартирных домов, обслуживаемых кооперативом;
- своевременная организация и проведение общего собрания собственников помещений МКД и членов кооператива;
- обеспечение обучения и получения обязательных квалификационных знаний и навыков для работников ЖСК (охрана труда, пожарная безопасность);
- своевременное страхование производственных объектов (лифты);
- обеспечение исправной и бесперебойной работы, узлов учета коммунальных ресурсов, установленных в МКД, в рамках контроля качества исполнения договоров технического обслуживания указанных объектов;
- оперативное включение дворовой территории многоквартирного дома № 114/8 по ул. Ломоносова в г. Воронеже в муниципальную программу формирования современной городской среды на 2018-2022 годы, качественное содержание благоустроенной дворовой территории и элементов благоустройства;
- была своевременно произведена поверка тепловычислителя ВТК-7 (общедомовый счетчик по отоплению);
- произведена зарядка огнетушителей;
- установка металлических входных дверей подъездах №2 и №5 дома;
- своевременное рассмотрение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг;
- обеспечение функционирования аварийно-диспетчерской службы кооператива;
- своевременно проведена промывка и опрессовка труб систем отопления водоснабжения с отчетом Управой Центрального района;
- произведен ремонт входной группы в офис ЖСК «ДОМ»;
- произведена замена запорной арматуры на ГВС в подвале дома;
- произведена чистка наружной канализации на уличной территории, прилегающей к дому;
- своевременно был произведен ремонт внутренней канализации в подвале подъезда №5 (31 метр);
- своевременно произведена проверка работы газопровода;
- произведена проверка работы вентиляционных каналов;
- своевременно была произведена обработка ядохимикатами подвалы дома и контейнерная площадка от грызунов и насекомых;
- произведена проверка исправности лифтов и технического освидетельствования лифтов;
- завезен песок на детскую площадку дома;
- произведена покраска, обрезка деревьев и кустарников вокруг дома;
- проводилось 3-х кратное скашивание травы на придомовой и муниципальной территории;
- проводилась очистка от снега дороги вокруг дома – 6 раз.
- своевременно проводилась очистка от снега и сосулек с козырьков и крыши встроенных помещений;
- проводилась ежедневная уборка общедомовых площадей дома, уборка прилежащей территории;
- произведен текущий ремонт порожек и пандусов нежилых помещений, занимаемых арендаторами ИП Кравцовым, ИП Салмановым и ООО «СИРИУС»;
- проведен праздник двора «Масленица» с блинами и проведен турнир но настольному теннису по разным возрастным категориям (организатор спортивного мероприятия житель дома Ерохин А.Н.);
- выполнено 163 заявки жителей дома на ремонт сантехнического, электрического оборудования, сетей и магистралей.
По итогам 2018 года решения правления позволили обеспечить ведение качественной хозяйственной деятельности кооператива без повышения стоимости жилищных услуг.
Справочно: плата за содержание общедомового имущества и текущего ремонта в размере 11,7 руб. была утверждена собранием уполномоченных (конференция) 21 февраля 2012 года, до настоящего времени не повышалась. При этом Минэкономразвития России установлены индексы роста инфляции: с 2013г. по 2019г. составил 43%. Департаментом ЖКХ разработаны методические рекомендации по расчету минимального размера стоимости работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД в 2017г. Минимальная плата за содержание общедомового имущества в 2017 году согласно методическим рекомендациям составила 25,69 руб. за 1 кв.м. (дом кирпичный 9-ти этажный 6-ти подъездный, 6 лифтовых кабин).
Кроме этого, решения правления позволили обеспечить бесперебойное и качественное обеспечение собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами (за исключением технологически необходимых перерывов в обеспечении коммунальными услугами), а также коммунальными ресурсами на содержание общего имущества.
ЖСК «ДОМ» осуществлял судебно-претензионную работу под руководством и активным участием председателя правления ЖСК Калиниченко К.Л. по иску к ТСЖ ЖК «Ломоносовский» в связи с нарушением последним федерального закона «О конкуренции», выразившимся в неправильном начислении и взимании платы за горячую воду с ЖСК «Дом».В том числе была подана апелляционная жалоба в 19 Арбитражный апелляционный суд и пройдено заседание суда кассационной инстанции в г.Калуга. Председатель правления кооператива принял участие в 10-ти заседаниях суда. Суд принял решение обязать ТСЖ ЖК «Ломоносовский» с августа 2018 года производить расчет тепловой энергии для подогрева горячей воды по нормативу и вернуть переплаченную денежную сумму в пользу ЖСК «Дом».
За активный вклад в развитие микрорайона правление кооператива был отмечено благодарственными письмами и почетными грамотами Воронежской городской Думы, Управы Центрального района города Воронежа и депутата Государственной Думы ФС РФ.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за утверждение вышеуказанного отчета.
Вопрос 4. Отчет правления ЖСК «Дом» о работе, проделанной в кооперативе за 2018 год.
В соответствии со ст. 120 Жилищного кодекса, уставом ЖСК «Дом» ревизионной комиссией в составе: Антюховой О.В., Шайкиной Е.П., Шиловой М.П. проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дом» за 2018 год.
Проверка начата 13мая2019 года.
Проверка окончена 24 мая2019 года.
В отчетном периоде деятельность ЖСК «Дом» осуществлялась в соответствии и на основании ЖК РФ, ГК РФ, ТК РФ, других нормативных правовых актов, регулирующих деятельность ЖСК, а также утвержденного общим собранием Устава ЖСК «ДОМ».
1. Организационно-правовая деятельность ЖСК «Дом»
ЖСК «Дом» обслуживает МКД по номер114/8 по ул. Ломоносова общей площадью 13808 кв.м., жилая площадь 12496,6кв.м. В доме 243 квартиры, 4 подъезда 9-ти этажные и 2 подъезда 10-ти этажные.
Кадастровый номер земельного участка 36:34:0602001:142 зарегистрирован 05.10.2011 года. Площадь земельного участка 8845 кв.м.
Периодичность проведения общих собраний (не реже 1 раза в год) соблюдается.
По мере необходимости проводились заседания правления ЖСК «Дом» (состоит из 7 человек) по вопросам жизнедеятельности кооператива. Протоколы заседаний правления ЖСК за 2018 год оформлены соответствующим образом и в соответствующие сроки.
Отчетность в жилищную инспекцию правительства Воронежской области и администрацию городского округа город Воронеж сдается ежемесячно, своевременно по установленной форме.
Ведется юридическая и претензионная работа в необходимых объемах в интересах жителей дома 114 корп.8 по ул. Ломоносова. Все необходимые договоры оформлены соответствующим образом и представлены на рассмотрение ревизионной комиссии (выборочно проверены).
По состоянию на 01.01.2019 года зарегистрировано 287 собственников жилых помещений (в большинстве квартир более 1 собственника), из них 179 членов кооператива ЖСК «Дом».
Ведется работа с должниками по оплате коммунальных услуг. Просроченная задолженность постоянных неплательщиков коммунальных услуг (8 собственников) на 31.01.2016 составляла 614,8 тыс. руб., а на 01.04.2019 их задолженность составила 275,1 тыс. руб. Задолженность оплачивается за счет средств кооператива.
За 2018 год задолженность злостных должников по коммунальным платежам снизилась на 340 тыс. рублей.
Из вышесказанного видно, что проводимая сотрудниками ЖСК «Дом» работа по взысканию задолженности приносит хороший результат.
В ЖСК ведется журнал учета показаний поквартирных счетчиков энергоносителей. Выборочная проверка их показаний осуществляется 1 раз в месяц. Счетчики ОДН сверяются по всем видам энергоносителей.
Работа по поверке счетчиков проводилась.
2. Финансово-хозяйственная деятельность ЖСК «Дом».
В проверяемом периоде ответственными за ведение финансово-хозяйственной деятельности являлись:
Председатель правления ЖСК «Дом» Калиниченко К.Л.
Главный бухгалтер Синицына Е.А.
Учетная политика на 2017 год утверждена соответствующим приказом. В ЖСК «Дом» применяется упрощенная система налогообложения, объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, по ставке налога 15 процентов.
Отчеты о движении денежных средств и их расходовании за отчетный период представлены в полном объеме.
По состоянию на 01.01.2019 года остаток на основном счете ЖСК «Дом» в ЦЧБ Сбербанка РФ составил 1 294 834,13 рублей.
Суммы полученных доходов и произведенных расходов в 2018 году составили 12 987 092 рублей и 12 848 930 рублей соответственно. Прибыль – 138 162 рублей.
От уставной деятельности доходы составили 10 054 218 рублей, в том числе за оплату коммунальных услуг:
- жилищно-коммунальные услуги населению – 6 973 943 рубля
- возмещение коммунальных услуг арендаторов нежилых помещений – 1 141 074 рубля.
От хозяйственной деятельности доходы составили 2 932 874рубля, в том числе – арендная плата за недвижимое имущество – 2 538 674 рубля.
ТСЖ ЖК «Ломоносовский» осуществил возврат денежных средств ЖСК «Дом» по решению суда в размере 500 165,18 рубля.
Расходы ЖСК «Дом» на расчеты со сторонними организациями (услуги ЖКХ и др.)составили 8 522 945 рублей.
Общехозяйственные расходы составили 71 169 рублей.
Расходы на обслуживание ЖСК «Дом» составили 161 065 рублей.
Расходы на оплату труда составили:
- фонд оплаты труда- 2 254 137 рублей;
- НДФЛ - 374 306 рублей;
- страховые взносы на ФОТ - 577 827 рублей.
По договорам подряда выплачено – 274 814,00 рублей.
Начисление жителям дома платежей за полученные коммунальные услуги производится правильно, в полном соответствии с тарифами, утвержденными для ресурсоснабжающих организаций.
Расчеты с поставщиками ведутся своевременно. Акты сверки с поставщиками представлены.
Первичная бухгалтерская документация оформлена соответствующим образом и выборочно проверена членами ревизионной комиссии.
Учет материальной базы ведется соответствующим образом. Инвентаризация, в том числе по кассе, проводится своевременно в соответствии с приказами и ведомостями и оформлена соответствующими актами.
Кассовые операции осуществляются в соответствии с утвержденным порядком.
Договоры о материальной ответственности заключены с сотрудниками: - председателем правления Калиниченко К.Л.,
- главным бухгалтером Синицыной Е.А.
- бухгалтером Чечиной Т.В.
- инженером по эксплуатации дома Юшковым Э.В.
Выдача наличныхсредств подотчетными лицам оформляется ордерами.
Транспортные расходы учитываются в журнале учета транспортных расходов ЖСК «Дом».
Расчеты с арендаторами и собственниками нежилых помещений.
В ЖСК «Дом» ведется реестр договоров с арендаторами нежилых помещений.
Отчет по поступлению и расходованию средств, поступивших от арендаторов представлен.
Сумма прихода денежных средств от арендаторов нежилых помещений в 2018 году составила 2 516 663 рубля.
От арендной платы (42%) на оплату услуг сторонних организаций направлено 1 056 166,51:
На расходы по оплате труда и премирование работников ЖСК направлено 30% денежных средств, полученных от аренды (771 273,14 рублей).
10% денежных средств от аренды направлены на погашение разницы между показаниями общедомовых счетчиков и суммарными показаниями индивидуальных счетчиков.
На хозяйственную деятельность кооператива направлено 16% денежных средств от аренды - 411 997,06 рублей (из них единый налог 213387 рублей).
Также оплачивались больничные листы, материальная помощь жителям
Остаток арендных средств 2% на расчетном счете кооператива.
Капитальный, текущий ремонт и модернизация инженерных сетей.
С 2013 года ЖСК «Дом» в соответствии с федеральным законодательством открыл в Сбербанке специальный счет для финансирования проведения капитального ремонта общего имущества ЖСК «Дом». В отчетном периоде все требования Фонда капитального ремонта выполнялись. Средства спец счета на текущие нужды не отвлекались.
Остатки средств на спец счете на конец 2018 года составили 2 088 332 рубля.
Сумма взносов на капитальный ремонт жителями и собственниками нежилых помещений за 2018 год составила 1 063 825,10 тысяч рублей.
В 2018 году за счет средств спецсчета профинансировано работ на сумму 0,00 рублей.
В 2018 году задолженность жителей по взносам на капитальный ремонт составила 132 147 рублей (с начала формирования фонда капремонта).
Планы проведения работ по капитальному и текущему ремонту дому утверждались.
Аварийно-диспетчерское обслуживание дома организовано.
Работы по ремонту и содержание общедомового имущества в 2018 году:
Штатное расписание и оплата труда сотрудников
На всех сотрудников ЖСК ведутся трудовые книжки с соответствующими записями о приеме на работу. Трудовые книжки хранятся в металлическом сейфе.
Ежемесячно ведется табель учета отработанного времени сотрудников ЖСК «Дом».
Имеется положение об оплате труда и материальном стимулировании сотрудников ЖСК.
Нарушений не выявлено, оплата труда сотрудников ЖСК «Дом» осуществляется в соответствии с утвержденными документами.
Количество штатных единиц в 2018 году составило 8,5 единиц, вакансий нет.
Заработная плата (без НДФЛ) штатным сотрудникам составила 2 246 089,08 рублей.
Среднемесячная заработная плата с учетом НДФЛ составила 22 020,48 рублей.
Судебно-претензионная работа.
В 2018 году ЖСК «ДОМ» осуществлял судебно-претензионную работу под руководством и активным участием председателя правления ЖСК Калиниченко К.Л. по иску к ТСЖ ЖК «Ломоносовский» в связи с нарушением последним федерального закона «О конкуренции», выразившимся в неправильном начислении и взимании платы за горячую воду с ЖСК «Дом».В том числе была подана апелляционная жалоба в 19 Арбитражный апелляционный суд и пройдено заседание суда кассационной инстанции в г.Калуга. Председатель правления кооператива принял участие в 10-ти заседаниях суда. Суд принял решение обязать ТСЖ ЖК «Ломоносовский» с августа 2018 года производить расчет тепловой энергии для подогрева горячей воды по нормативу. В пользу ЖСК «Дом» через ФССП с ТСЖ ЖК«Ломоносовский» взыскано 500 165,18 рублей.
Также принято участие в заседании мирового суда по вопросу взыскания задолженности за услуги ЖКХ с члена ЖСК «Дом». Решение положительное, в пользу ЖСК «Дом» взыскано 21530 рублей.
Выводы и предложения.
Выводы:
Нарушений в финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дом» не выявлено.
Считать финансово-хозяйственную деятельность ЖСК «Дом» удовлетворительной.
Предложения:
Использовать полученные по решению суда от ТСЖ ЖК «Ломоносовский» средства на проведение капитального ремонта, зачислив их на спецсчет.
Председатель ревизионной комиссии: Антюхова О.В.
Члены ревизионной комиссии:
Шайкина Е.П.
Шилова М.П.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за утверждение вышеуказанного отчета.
Вопрос 5. Утверждение сметы доходов – расходов ЖСК «Дом» на 2019 год.
"УТВЕРЖДАЮ" |
||||||||
Председатель Правления ЖСК "ДОМ" |
||||||||
/К.Л.Калиниченко/ |
||||||||
"___"__________________20______г. |
||||||||
"____"_________20___г |
г.Воронеж. |
|||||||
СМЕТА |
||||||||
доходов и расходов на 2019г. |
||||||||
Наименование работ, услуг. |
Ед.изм |
Показатели |
||||||
Объем работ и услуг |
Период |
Тариф, руб |
ИТОГО в год, руб |
|||||
Доходы от жильцов дома |
||||||||
Содержание и ремонт жилья |
м2 |
12489,4 |
1 полугодие |
11,7 |
2244345 |
|||
2 полугодие |
14,00 |
|||||||
Лифт |
м2 |
12460,45 |
год |
3,33 |
497920 |
|||
Лифт, тех. освидельствование |
м2 |
12460,45 |
год |
0,23 |
34391 |
|||
Электроэнергия |
кВт/ч |
403225 |
1полугодие |
3,74 |
1530239 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Электроэнергия ОДН(для жил фонда) |
кВт/ч |
40752 |
1полугодие |
3,74 |
154654 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Отопление |
Гкал |
209 |
1полугодие |
1621,58 |
2050411 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
ХВ для ГВ |
м3 |
5684 |
1полугодие |
22,09 |
134768 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Тепловая энергия для подогрева ХВ |
Гкал |
820 |
1 полугодие |
1621,58 |
1342996 |
|||
2 полугодие |
1654,02 |
|||||||
Холодное водоснабжение |
м3 |
13300 |
1полугодие |
24,83 |
333564 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Холодное водоснабжение ОДН |
м3 |
47 |
1полугодие |
24,83 |
14145 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
21682 |
1полугодие |
14,9 |
340949 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Обращение с отходами по вывозу ТКО |
м2 |
12489,4 |
год |
3,21 |
481092 |
|||
Целевой сбор (видеонаблюдение) |
шт |
243 |
год |
35 |
102060 |
|||
ИТОГО доходы: |
9261533 |
|||||||
|
||||||||
Доходы от арендаторов |
||||||||
Салманов Д.А. ИП 85,3м2. |
||||||||
Аренда |
м2 |
85,3 |
год |
515 |
527154 |
|||
Содержание помещения |
м2 |
85,3 |
1полугодие |
11,7 |
13153 |
|||
2полугодие |
14,00 |
|||||||
Отопление |
м2 |
85,3 |
1полугодие |
27,57 |
14228 |
|||
2полугодие |
28,12 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
210 |
1полугодие |
3,74 |
9563 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Хол водоснабжение |
м3 |
6 |
1полугодие |
24,83 |
1806 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
6 |
1полугодие |
14,9 |
1132 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
600 |
7200 |
|||
ИТОГО: |
574236 |
|||||||
Кравцов И.Н. ИП |
||||||||
Аренда |
м2 |
122,1 |
год |
515 |
754578 |
|||
Содержание помещения |
м2 |
122,1 |
1 полугодие |
11,7 |
18828 |
|||
2 полугодие |
14,00 |
|||||||
Отопление |
м2 |
122,1 |
1полугодие |
27,57 |
20366 |
|||
2полугодие |
28,12 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
1121 |
1полугодие |
3,74 |
51050 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Хол водоснабжение |
м3 |
2 |
1полугодие |
24,83 |
602 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
1 |
1полугодие |
22,09 |
285 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,139 |
1 полугодие |
1621,58 |
2732 |
|||
2 полугодие |
1654,02 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
3 |
1полугодие |
14,9 |
566 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
600 |
7200 |
|||
ИТОГО: |
856206 |
|||||||
Сириус ООО |
||||||||
Аренда |
м2 |
124,6 |
год |
515 |
770028 |
|||
Содержание помещения |
м2 |
124,6 |
1полугодие |
11,7 |
19213 |
|||
2 полугодие |
14,00 |
|||||||
Отопление |
м2 |
124,6 |
1полугодие |
27,57 |
20783 |
|||
2полугодие |
28,12 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
5112 |
1полугодие |
3,74 |
232800 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Хол водоснабжение |
м3 |
7 |
1полугодие |
24,83 |
2107 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
3 |
1полугодие |
24,83 |
903 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,374 |
1 полугодие |
1621,58 |
7350 |
|||
2 полугодие |
1654,02 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
10 |
1полугодие |
14,9 |
1887 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
2500 |
30000 |
|||
ИТОГО: |
1085072 |
|||||||
ГусевА.Ю. ИП |
||||||||
Аренда |
м2 |
35,3 |
год |
515 |
218154 |
|||
Содержание помещения |
м2 |
35,3 |
1полугодие |
11,7 |
5443 |
|||
2полугодие |
14,00 |
|||||||
Отопление |
м2 |
35,3 |
1полугодие |
25,95 |
6466 |
|||
2полугодие |
26,46 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
180 |
1полугодие |
3,74 |
8197 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Хол водоснабжение |
м3 |
1 |
1полугодие |
23,59 |
289 |
|||
2полугодие |
24,52 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
1 |
1полугодие |
14,1 |
173 |
|||
2полугодие |
14,75 |
|||||||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
700 |
8400 |
|||
ИТОГО: |
247122 |
|||||||
Тартынских И.С. ИП |
||||||||
Аренда |
м2 |
24,6 |
год |
515 |
152028 |
|||
Содержание помещения |
м2 |
24,6 |
год |
14 |
4133 |
|||
Отопление |
м2 |
24,6 |
1полугодие |
27,57 |
4103 |
|||
2полугодие |
28,12 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
230 |
1полугодие |
3,74 |
10474 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Хол водоснабжение |
м3 |
1 |
1полугодие |
24,83 |
301 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
1 |
1полугодие |
14,9 |
189 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
500 |
6000 |
|||
ИТОГО: |
177228 |
|||||||
ТАНДЕР ЗАО 404,5м2 |
||||||||
Хол водоснабжение |
м3 |
17 |
1полугодие |
24,83 |
5116 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
17 |
1полугодие |
14,9 |
3208 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
10819,72 |
129837 |
|||
ИТОГО: |
138161 |
|||||||
Березка ООО 404,5м2 |
54,28 |
м2 - доля в общедомовой собственности |
||||||
ОДН : |
м2 |
404,5 |
год |
0 |
11614 |
|||
Хол водоснабжение |
м3 |
2,714 |
1полугодие |
24,83 |
817 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
2,714 |
1полугодие |
22,09 |
772 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,227 |
1полугодие |
1621,58 |
4461 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
122,16 |
1полугодие |
3,74 |
5563 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Содержание помещения |
м2 |
404,5 |
1полугодие |
11,7 |
62374 |
|||
2полугодие |
14,00 |
|||||||
ТО лифта |
м2 |
404,5 |
год |
3,33 |
16164 |
|||
ИТОГО: |
90151 |
|||||||
ВЛАСТА ООО 94,7 м2 |
12,71 |
м2 - доля в общедомовой собственности |
||||||
ОДН : |
м2 |
94,7 |
год |
2716 |
||||
Хол водоснабжение |
м3 |
0,636 |
1полугодие |
24,83 |
191 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
0,636 |
1полугодие |
22,09 |
181 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,053 |
1полугодие |
1621,58 |
1042 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
28,6 |
1полугодие |
3,74 |
1302 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Содержание помещения |
м2 |
94,7 |
1полугодие |
11,7 |
14603 |
|||
2полугодие |
14,00 |
|||||||
Отопление |
м2 |
94,7 |
1полугодие |
27,57 |
15795 |
|||
2полугодие |
28,12 |
|||||||
Аренда стены |
шт. |
1 |
год |
250 |
3000 |
|||
Хол водоснабжение |
м3 |
4 |
1полугодие |
24,83 |
1204 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
1 |
1полугодие |
22,09 |
285 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,138 |
1полугодие |
1621,58 |
2712 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
5 |
1полугодие |
14,9 |
944 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
700 |
8400 |
|||
ТО лифта |
м2 |
94,7 |
год |
3,33 |
3784 |
|||
ИТОГО: |
53443 |
|||||||
Наша Стоматология ООО 115,2м2 |
15,46 |
м2 - доля в общедомовой собственности |
||||||
ОДН : |
м2 |
115,2 |
год |
3314 |
||||
Хол водоснабжение |
Гкал |
0,773 |
1полугодие |
24,83 |
233 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м2 |
0,773 |
1полугодие |
22,09 |
220 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,065 |
1полугодие |
1621,58 |
1277 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
Электричество |
кВт/ч |
34,79 |
1полугодие |
3,74 |
1584 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Содержание помещения |
м2 |
115,2 |
1полугодие |
11,7 |
17764 |
|||
2полугодие |
14,00 |
|||||||
Отопление |
м2 |
115,2 |
1полугодие |
27,57 |
19215 |
|||
2полугодие |
28,12 |
|||||||
Хол водоснабжение |
м3 |
4 |
1полугодие |
24,83 |
1204 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
2 |
1полугодие |
22,09 |
569 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,203 |
1полугодие |
1621,58 |
3990 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
6 |
1полугодие |
14,9 |
1132 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
500 |
6000 |
|||
ТО лифта |
м2 |
115,2 |
год |
3,33 |
4603 |
|||
ИТОГО: |
57791 |
|||||||
РОСТЕЛЕКОМ ПАО 138,2м2 |
18,55 |
м2 - доля в общедомовой собственности |
||||||
ОДН : |
м2 |
138,2 |
год |
3663 |
||||
Хол водоснабжение |
Гкал |
0,928 |
1полугодие |
24,83 |
279 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
Гкал |
0,928 |
1полугодие |
22,09 |
264 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,062 |
1полугодие |
1621,58 |
1219 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
Электричество |
кВт/ч |
41,74 |
1полугодие |
3,74 |
1901 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Содержание помещения |
м2 |
138,2 |
1полугодие |
11,7 |
21310 |
|||
2полугодие |
14,00 |
|||||||
ТО лифта |
м2 |
138,2 |
год |
3,33 |
5522 |
|||
Размещение оборудования |
мес |
1 |
год |
1000 |
12000 |
|||
ИТОГО: |
42496 |
|||||||
АгроТехГарант ООО |
||||||||
Аренда стены |
мес |
1 |
год |
3200 |
38400 |
|||
ИТОГО: |
38400 |
|||||||
Дельта плюс ООО |
||||||||
Аренда стены в лифте |
шт |
12 |
год |
280 |
40320 |
|||
ИТОГО: |
40320 |
|||||||
Телесервис ООО |
||||||||
Размещение оборудования |
мес |
1 |
год |
900 |
10800 |
|||
Электроэнергия |
кВт/ч |
31,11 |
1полугодие |
3,74 |
1417 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
ИТОГО: |
12217 |
|||||||
ИНТЕРКОН-Клиент ООО |
||||||||
Размещение оборудования |
шт |
2 |
год |
607,5 |
14580 |
|||
ИТОГО: |
14580 |
|||||||
ВымпелКом ПАО |
||||||||
Размещение оборудования |
шт |
3 |
год |
450 |
16200 |
|||
Электроэнергия |
кВт/ч |
119 |
1полугодие |
3,74 |
5419 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
ИТОГО: |
21619 |
|||||||
Информсвязь Черноземье ЗАО |
||||||||
Размещение оборудования |
шт |
3 |
год |
420 |
5040 |
|||
ИТОГО: |
5040 |
|||||||
Севастьянова ИП |
||||||||
Аренда контейнера |
шт |
1 |
год |
265,84 |
3190 |
|||
Вывоз мусора |
м3 |
9,12 |
год |
492,62 |
53912 |
|||
ИТОГО: |
57102 |
|||||||
ДОН ТСЖ |
||||||||
Аренда контейнера |
шт |
2 |
год |
529 |
12696 |
|||
Обращение с отходами по вывозу ТКО |
м3 |
38,76 |
год |
492,6 |
229118 |
|||
Вывоз КГМ |
час |
1 |
год |
127,57 |
1531 |
|||
ИТОГО: |
243345 |
|||||||
ЭкоТех ООО |
||||||||
Аренда |
шт |
1 |
год |
1500 |
18000 |
|||
Электроэнергия |
кВт/ч |
113 |
1полугодие |
3,74 |
5146 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
ИТОГО: |
23146 |
|||||||
Сигачева И.А. 127,2м2 (48,2м2) |
17,08 |
м2 - доля в общедомовой собственности |
||||||
ОДН: |
м2 |
127,2 |
год |
0 |
5060 |
|||
Хол водоснабжение |
м3 |
0,854 |
1полугодие |
24,83 |
257 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
0,854 |
1полугодие |
22,09 |
243 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,143 |
1полугодие |
1621,58 |
2810 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
Электричество |
кВт/ч |
38,41 |
1 полугодие |
3,74 |
1749 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Содержание помещения |
м2 |
127,2 |
1полугодие |
11,7 |
19614 |
|||
2полугодие |
14,00 |
|||||||
Отопление |
м2 |
48,2 |
1полугодие |
27,57 |
8040 |
|||
2полугодие |
28,12 |
|||||||
Хол вода |
м3 |
5 |
1полугодие |
24,83 |
1505 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
2 |
1полугодие |
22,09 |
569 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
0,218 |
1полугодие |
1621,58 |
4284 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
7 |
1полугодие |
14,9 |
1321 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Вывоз ТБО |
мес |
1 |
год |
2892,29 |
34707 |
|||
ТО лифта |
м2 |
127,2 |
год |
3,33 |
5083 |
|||
ИТОГО: |
80183 |
|||||||
Субботина И.П. ИП 11м2 |
||||||||
Аренда |
м2 |
11 |
год |
515 |
67980 |
|||
Содержание помещения |
м2 |
11 |
1полугодие |
11,7 |
1696 |
|||
2полугодие |
14,00 |
|||||||
Отопление |
м2 |
11 |
1полугодие |
27,57 |
2141 |
|||
2полугодие |
28,12 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
11 |
1полугодие |
3,74 |
501 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Хол водоснабжение |
м3 |
0,35 |
1полугодие |
24,83 |
105 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
0,35 |
1полугодие |
14,9 |
66 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Аренда стены |
мес |
1 |
год |
500 |
6000 |
|||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
500 |
6000 |
|||
ИТОГО: |
84490 |
|||||||
Афанасьева Л.В. ИП 33,2м2 |
||||||||
Аренда |
м2 |
33,2 |
год |
515 |
205176 |
|||
Содержание помещения |
м2 |
33,2 |
1полугодие |
11,7 |
5119 |
|||
2полугодие |
14,00 |
|||||||
Отопление |
м2 |
33,2 |
1полугодие |
27,57 |
6462 |
|||
2полугодие |
28,12 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
246 |
1полугодие |
3,74 |
11203 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Хол водоснабжение |
м3 |
5 |
1полугодие |
24,83 |
1505 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
3 |
1полугодие |
22,09 |
854 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
м3 |
0,57 |
1 полугодие |
1261,58 |
9971 |
|||
2 полугодие |
1654,02 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
8 |
1полугодие |
14,9 |
1510 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Аренда стены |
мес |
1 |
год |
200 |
2400 |
|||
Вывоз мусора |
мес |
1 |
год |
600 |
7200 |
|||
ИТОГО: |
251400 |
|||||||
Лукина ИП |
||||||||
Аренда |
шт |
1 |
год |
9000 |
108000 |
|||
Электроэнергия |
кВт/ч |
450 |
1полугодие |
3,74 |
20493 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
ИТОГО: |
108000 |
|||||||
Стоматология "Татаринцев и Корж" |
||||||||
Вывоз мусора |
шт. |
7,6 |
год |
492,62 |
44927 |
|||
Аренда контенера |
шт. |
1 |
год |
83,81 |
1006 |
|||
ИТОГО: |
45933 |
|||||||
ЭкоПромСервис |
||||||||
Аренда площадки под контейнер |
шт |
1 |
год |
300 |
3600 |
|||
ИТОГО: |
3600 |
|||||||
Ренессанс ООО |
||||||||
Аренда стены |
шт |
2 |
год |
500 |
12000 |
|||
ИТОГО: |
12000 |
|||||||
Калугин И.И. ИП |
||||||||
Аренда земли |
шт |
1 |
год |
3000 |
36000 |
|||
ИТОГО: |
36000 |
|||||||
Кузьминцев С.В. |
||||||||
Аренда земли |
шт |
1 |
1полугодие |
3000 |
9000 |
|||
2полугодие |
8000 |
72000 |
||||||
ИТОГО: |
81000 |
|||||||
ИТОГО по арендаторам: |
4480280 |
|||||||
ВСЕГО ДОХОДЫ: |
13741814 |
|||||||
РАСХОДЫ: |
||||||||
Отопление |
Гкал |
223 |
1полугодие |
1621,58 |
2187759 |
|||
2полугодие |
1654,02 |
|||||||
Электроэнергия |
кВт/ч |
47582 |
1полугодие |
3,74 |
2166884 |
|||
2полугодие |
3,85 |
|||||||
Гор водоснабжение: водоснабжение для подогрева |
м3 |
737 |
1полугодие |
22,09 |
209691 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Гор водоснабжение: подогрев воды |
Гкал |
80 |
1 полугодие |
1621,58 |
1572288 |
|||
2 полугодие |
1654,02 |
|||||||
Холодное водоснабжение |
м3 |
1379 |
1полугодие |
24,83 |
415024 |
|||
2полугодие |
25,33 |
|||||||
Водоотведение |
м3 |
2116 |
1полугодие |
14,9 |
399289 |
|||
2полугодие |
16,55 |
|||||||
Техническое облуживание лифтов |
м2 |
12460,45 |
год |
3,33 |
497920 |
|||
Техническое освидетельствование лифтов |
шт |
1 |
год |
30000 |
30000 |
|||
Ремонт лифтов |
шт |
1 |
год |
50000 |
50000 |
|||
Страхование лифтов |
шт |
1 |
год |
10000 |
10000 |
|||
Обращение с отходами по вывозу ТКО |
м3 |
1368,75 |
год |
475,29 |
650553 |
|||
Вывоз мусора КГ |
час |
1 |
год |
5699 |
17097 |
|||
Услуги связи |
мес |
12 |
год |
1700 |
20400 |
|||
Услуги расчетного центра |
мес |
12 |
год |
10200 |
122400 |
|||
Услуги банка |
мес |
12 |
год |
5000 |
60000 |
|||
Услуги юриста |
мес |
12 |
год |
8000 |
96000 |
|||
Услуги дератизации |
шт |
1 |
год |
15000 |
15000 |
|||
Расходы по проведению собраний |
шт |
1 |
год |
6000 |
6000 |
|||
ТО газового хозяйства |
шт |
1 |
год |
12500 |
12500 |
|||
Прочистка канализации |
шт |
1 |
год |
50000 |
50000 |
|||
ТО домофона |
мес |
12 |
год |
7290 |
87480 |
|||
ТО системы видеонаблюдения |
мес |
12 |
год |
17500 |
210000 |
|||
Проверка вентканалов |
шт |
1 |
год |
5000 |
5000 |
|||
ФОТ (8,5 штатных едениц) |
мес |
12 |
год |
273320 |
2702000 |
|||
Страховые взносы на ФОТ |
мес |
12 |
год |
78053 |
936636 |
|||
Договоры ГПХ, связанные с обслуживанием общего имущества нештатными сотрудниками |
мес |
12 |
год |
13500 |
162000 |
|||
Компенсация за использование личного транспорта |
мес |
12 |
год |
500 |
6000 |
|||
Компенсация транспортных расходов |
мес |
12 |
год |
420 |
5040 |
|||
Компенсация за использование моб связи |
мес |
12 |
год |
1450 |
17400 |
|||
Б/листы за счет работодателя |
мес. |
5 |
год |
2000 |
10000 |
|||
Оплата выходных дней в связи с производственной необходимостью |
мес. |
5 |
год |
9600 |
48000 |
|||
Материальная помощь жителям |
шт |
5 |
год |
1000 |
5000 |
|||
Налог на УСНО |
шт |
1 |
год |
140000 |
140000 |
|||
Налог на имущество |
квартал |
4 |
год |
9191 |
36764 |
|||
Услуги по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования |
мес |
12 |
год |
8500 |
102000 |
|||
Специальная оценка условий труда |
шт |
1 |
год |
16000 |
16000 |
|||
Создание сайта ЖСК "ДОМ" |
шт |
1 |
год |
18500 |
18500 |
|||
Ремонт системы канализации |
шт |
1 |
год |
40000 |
40000 |
|||
Текущий ремонт: |
||||||||
Установка металлической входной двери в подъезде №3 |
шт |
1 |
год |
25000 |
25000 |
|||
Установка металлической входной двери в подъезде №4 |
шт |
1 |
год |
25000 |
25000 |
|||
Замена запорной арматуры на сетях ХВС в подвале и на чердаке |
шт |
1 |
год |
190000 |
190000 |
|||
Материалы для обслуживания общедомого имущества |
мес |
1 |
год |
8500 |
102000 |
|||
Материалы для уборки помещений и территории в т.ч. ГСМ и моющие ср-ва |
мес |
1 |
год |
2000 |
24000 |
|||
Судебные издержки |
шт |
1 |
год |
30000 |
30000 |
|||
Подписка на журнал УСНО |
шт |
1 |
год |
12484 |
12484 |
|||
Подписка на журнал МКД |
шт |
1 |
год |
11000 |
11000 |
|||
Подписка на газету |
шт |
1 |
год |
1000 |
1000 |
|||
Програмный продукт СБИС |
шт |
1 |
год |
5500 |
5500 |
|||
ТО оргтехники |
мес |
4 |
год |
4000 |
16000 |
|||
Канцтовары |
мес |
1 |
год |
1667 |
20004 |
|||
Проведение праздников |
шт |
1 |
год |
4000 |
4000 |
|||
Почтовые расходы |
мес |
1 |
год |
600 |
7200 |
|||
Механическая очистка дворовой территории от снега |
мес |
3 |
год |
20000 |
60000 |
|||
Непредвиденные расходы |
год |
72000 |
||||||
ИТОГО: |
13741814 |
|||||||
Разница: |
0 |
|||||||
Главный бухгалтер ЖСК "ДОМ": Е.А. Синицына |
||||||||
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за утверждение вышеуказанной сметы.
Вопрос 6. Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту в доме 114/8 по ул.Ломоносова в г.Воронеже.
Правление кооператива вынесло вопрос об необходимости проведения работ по капитальному ремонту:
- замена стальных труб отопления в подвале жилого дома на полиэтиленовые трубы – 1590 пог.м
- замена запорной арматуры – 352 шт.
-теплоизоляция труб отопления – 1590 пог.м.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за утверждение вышеуказанного перечня работ.
Вопрос 7. Об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту системы отопления в подвальном помещении дома 114/8 по ул. Ломоносова.
Для проведения капитального ремонта отопительных системы в подвале дома №114/8 по ул.Ломоносова были приглашены семь подрядчиков, выполняющих эти работы, которые обследовали систему отопления в доме и представили свои сметы.
Инженером по эксплуатации дома Юшковым Э.В. были обследованы объекты, на которых заявленные подрядчики проводили ремонтные работы отопительных систем, собраны сведения в управляющих компаниях и жилищных кооперативов, где работы проводились ими. Проанализировав собранный материал правлением кооператива был выбран подрядчик с предельно допустимой стоимостью услуг и работ по капитальному ремонту системы отопления в сумме до 4 000 000,00 руб.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за утверждение предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту системы отопления.
Вопрос 8. Об утверждении сроков проведения работ по капитальному ремонту в подвальном помещении МКД №114/8.
Выбранный подрядчик определил, что работы по капитальному ремонту в подвальном помещении МКД № 114/8 начнутся сразу после проведения общего собрания собственников и закончатся не позднее 01.09.2019.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за сроки проведения работ по капитальному ремонту.
Вопрос 9. Об утверждении источника финансирования работ по капитальному ремонту системы отопления
С 2013 года ЖСК «Дом» в соответствии с федеральным законодательством открыл в Сбербанке специальный счет для финансирования проведения капитального ремонта общего имущества ЖСК «ДОМ». Работы по проведению капитального ремонта отопительной системы в подвале дома финансировать со спецсчета кооператива.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за финансирование работ по капитальному ремонту со спецсчета кооператива.
Вопрос 10. Об утверждении лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме 114/8 по ул. Ломоносова г. Воронежа, уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за утверждение председателя правления ЖСК «Дом» Калиниченко К.Л. лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме 114/8 по ул. Ломоносова г. Воронежа, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Вопрос 11. Об оборудовании слесарного помещения в подвале дома 114/8 по ул. Ломоносова.
В связи с производственной необходимостью и так как подвальное помещение дома 114/8 по ул.Ломоносова является общедомовым имуществом необходимо согласие собственников на оборудование этого слесарного помещения.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать оборудовании слесарного помещения в подвале дома.
Вопрос 12. О согласовании паспорта фасада дома.
Согласно утвержденного постановлением администрации городского округа г.Воронежа от 21.10.2015 № 806 архитектурного решения фасадов зданий, коллективом кооператива ЖСК «ДОМ» был подготовлен паспорт фасада дома № 114/8 по ул.Ломоносова и утвержден в управлении главного архитектора города.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за согласование паспорта фасада дома.
Вопрос 13. Об использовании денежных средств, полученных по решению суда от поставщика горячей воды на проведение капитального ремонта, зачислив их на спец. счет кооператива.
Согласно судебного решения, описанного в отчете правления о проделанной в 2018 году работе, поставщиком горячей воды ТСЖ ЖК «Ломоносовский» через судебных приставов в 2018 году были возвращены денежные средства переполученные от кооператива и населения в сумме 500 165,18 руб., из них: оплачено населением – 329 431,18 руб., оплачено собственниками нежилых помещений – 27014,00 руб. частично оплачено кооперативом из арендных средств в сумме 143 720,00 руб.
Правлением ЖСК «ДОМ» предложено денежные средства, полученные, по суду в 2018г. от поставщика горячей воды использовать на проведение капитального ремонта, зачислив их на спецсчет кооператива.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за зачисление денежных средств на спецсчет кооператива.
Вопрос 14. Об установке киоска «Овощи» ИП Мамедов В.Ф. и бювета –автомата по продаже питьевой воды, напротив дома 114/8 по ул. Ломоносова.
Общему собранию собственников предлагается проголосовать за разрешение:
- установку киоска «Овощи» ИП Мамедов В.Ф. напротив дома 114/8 по ул. Ломоносова г Воронеж, так как он удобен жителям по режиму работы, качеству продукции, ассортименту, культуре обслуживания;
- установку бювета – автомата по продаже питьевой воды напротив дома № 114/8 по ул.Ломоносова, так как он удобен жителям по режиму работы, качеству воды, культуре обслуживания.
Создавая кооператив, нашей целью ставим создание комфортных условий, достижение высоких стандартов жизни в нашем доме
Правление ЖСК избирается жильцами и несет перед ними полную ответственность за свои действия и решения
Знание основ законодательства в области ЖКХ позволяет жильцам предъявлять законные требования к правлению и коммунальным службам