Жилищно-строительный кооператив "ДОМ"

2017 год


Информация о работе Жилищно-строительного кооператива «Дом»

(дом 114/8 по ул. Ломоносова г. Воронежа) за 2017 год

Жилищно-строительный кооператив «Дом» (ЖСК «Дом») создан в 1993 году решением общего собрания учредителей (протокол от 24 сентября 1993 года) и на основании Постановления главы администрации Ленинского района г. Воронежа №323/2 от 21.10.1993 года, администрации г. Воронежа №971 от 21.10.1993 года.

Повторное свидетельство о внесении записи в «Единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 04 июля 2011 года, серия 36 №003351612.

Зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Воронежской области. 13 июня 2011 года общим собранием членов кооператива принят новый Устав, зарегистрированный за № ОГРН 1033600024480 от 04.07.2011 года.

Юридический и почтовый адрес: 304087 г. Воронеж ул. Ломоносова 114/8 офис 1.

Телефоны 2-35-78-31 (тел/факс), 2-35-74-53

Правление и ревизионная комиссия избирались на 2 года 28 декабря 2015 году.

Правление:

Калиниченко Константин Лукьянович – председатель правления

Ильин Евгений Александрович

Котуков Александр Иванович

Максин Сергей Николаевич

Чепракова Эмма Васильевна

Шилова Светлана Ивановна

Шилин Виктор Анатольевич

Ревизионная комиссия:

Антюхова Ольга Викторовна – председатель ревизионной комиссии

Гридяева Нина Ивановна

Чибисов Иван Николаевич

ЖСК «Дом» обслуживает один многоквартирный дом 114/8 по ул. Ломоносова общей площадью 13808 кв.м. жилая площадь 12496,6 кв.м. В доме 4 подъезда 9-ти этажные и 2 подъезда 10-ти этажные. Дом кирпичный. В нем проживает 511 человек.

Кадастровый номер земельного участка 36:34:0602001:142 зарегистрирован 05.10.2011 года. Площадь земельного участка 8845 кв.м.

Режим работы кооператива: с 8-00 до 17-00 понедельник-четверг; с 8-00 до 16-45 в пятницу. Перерыв на обед с 12-00 до 12-45. Паспортист принимает в среду с 13-00 до 16-00 и пятницу с 9-00 до 11-00.

Прием жителей дома председателем: вторник с 8-00 до 11-00 и четверг с 17-00 до 19-00 и в любое другое рабочее время, удобное для жителей.

  • Организационная работа.
  • Содержание и ремонт общедомового имущества.

03.05.2017 года было проведено общее годовое собрание в виде заочного голосования, на котором были рассмотрены 13 вопросов, связанных с жизнедеятельностью кооператива

Перед проведением обще годового собрания, жителям дома через объявления предлагалось вносить замечания и предложения по улучшению работы кооператива.

Такие объявления вывешивались во всех подъездах дома на информационных стендах.

В течение года состоялось 4 заседания правления, на которых рассмотрены 25 вопросов экономического, инженерного, организационного характера. Активную работу среди членов правления проводили Ильин Е.А., Шилова С.И.

Заключено 41 договор и дополнительных соглашений с поставщиками энергоресурсов, услуг и арендаторами.

Проведена регистрация ЖСК «Дом» в системе ГИС ЖКХ, введена вся информация, касающаяся жизнедеятельности кооператива, включая учредительные документы кооператива, данные по поставщикам коммунальных услуг, тарифы, лицевые счета и квитанции для собственников помещений МКД.

На основании плана по ремонту и содержанию общедомового имущества и утвержденной смете доходов и расходов в 2017 проделана следующая работа:

- произведен капитальный ремонт кровли фасадной части дома над встроенно-пристроенными помещениями на сумму 461965,63 рубля;

- произведен ремонт двигателя лифта в подъезде №1 стоимость. 23000 рублей;

- проведен ремонт контейнеров для сбора мусора на сумму 19000 рублей;

- произведена чистка наружной канализации на уличной территории, прилегающей к дому, на сумму 37900 рублей;

- установлено дополнительное освещение у подъезда №6 стоимостью 5500 рублей;

- произведена проверка работы газопровода стоимостью 10140 рублей;

- произведена проверка работы вентиляционных каналов на сумму 4250 рублей;

- закуплено материалов для проведения ремонтных работ на сумму 82887 рублей

- протравлены и обработаны ядохимикатами подвалы дома и контейнерная площадка от грызунов и насекомых стоимостью 8100 рублей;

- произведено профилактические и аварийные работы инженерных сетей фирмой «Спасатель» на сумму 95 614 рублей;

- произведена проверка исправности лифтов на сумму 30000 рублей и тех.освидетельствование их на сумму 10000 рублей;

- оформлено обязательное страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта (лифты) - 10000 рублей;

- завезен песок на детскую площадку дома;

- произведено покраска, обрезка деревьев и кустарников вокруг дома на сумму 3000 рублей;

- проводилось 2-х кратное скашивание травы на придомовой и муниципальной территории;

- трактором проведена очистка от снега дороги вокруг дома;

- вывезено твердых коммунальных отходов и крупно-габаритного мусора на сумму 551812,17 рублей;

- проведена очистка от снега и сосулек с козырьков и крыши встроенных помещений;

- проведена промывка и опрессовка труб систем отопления водоснабжения с отчетом перед Управой Центрального района;

- выполнено 163 заявки жителей дома на ремонт сантехнического, электрического оборудования, сетей и магистралей;

- проводилась ежедневная уборка общедомовых площадей дома, уборка прилежащей территории.

3. Тарифы на коммунальные услуги.

В 2017 году в ЖСК «Дом» также как и по всей области, повысились тарифы на энергоресурсы с 1 июля 2017 года на основании приказов Управления по государственному регулированию тарифов по Воронежской области. В 2017 году по их приказу и приказу Департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области тариф на горячую воду стал двухкомпонентным, из-за этого горячая вода практически стала в 1,6 раза дороже. Тарифы на отопление, электроэнергию, водоотведение повысились примерно на 4%.

В 2017 году действуют следующие тарифы на коммунальные услуги:

на горячую воду:

компонент хол/вода с 01.01.2017г - 22,79 руб./куб.м.;

с 01.07.2017г - 23,59 руб./куб.м.;

компонент тепл/эн с 01.01.2017г - 1541,80 руб./Гкал;

с 01.07.2017г - 1605,26 руб./Гкал;

на тепловую энергию (для отопления):

с 01.01.2017г - 1541,80 руб./Гкал;

с 01.07.2017г - 1605,26 руб./Гкал;

процент повышения - 4,12%;

на холодную воду: с 01.01.2017г - 22,79 руб./куб.м.;

с 01.03.2017г - 23,59 руб./куб.м.;

процент повышения - 3,51%

на водоотведение и холодной и горячей воды:

с 01.01.2017г - 13,63 руб./куб.м.;

с 01.07.2017г - 14,10 руб./куб.м.;

процент повышения - 3,45%;

на электроэнергию: с 01.01.2017г - 3,40 руб./ кВт;

с 01.07.2017г - 3,53 руб./ кВт.

процент повышения - 3,82%;

на лифт: с 01.07.2017 г - 3,30 руб./кВ.м.

Тариф по 1-ой строке – содержание и текущий ремонт не менялся с 2010 года, остался на прежнем уровне – 11,70 руб/кВ.м.

Плата за вывоз мусора 1-ую половину 2017 года осуществлялась за счет хозяйственной деятельности ЖСК «Дом», во 2-ую половину 2017 года частично. За домофон осуществляется за счет хозяйственной деятельности ЖСК «Дом»; 50% платы за видеонаблюдение – за счет хозяйственной деятельности кооператива.


У нас работает команда профессионалов

Создавая кооператив, нашей целью ставим создание комфортных условий, достижение высоких стандартов жизни в нашем доме


Правление жилищного кооператива

Правление ЖСК избирается жильцами и несет перед ними полную ответственность за свои действия и решения


Основы жилищно-коммунального хозяйства

Знание основ законодательства в области ЖКХ позволяет жильцам предъявлять законные требования к правлению и коммунальным службам