Жилищно-строительный кооператив "ДОМ"

2018 год


Информация о работе Жилищно-строительного кооператива «Дом»

(дом 114/8 по ул. Ломоносова г. Воронежа) за 2018 год

Жилищно-строительный кооператив «Дом» (ЖСК «Дом») создан в 1993 году решением общего собрания учредителей (протокол от 24 сентября 1993 года) и на основании Постановления главы администрации Ленинского района г. Воронежа №323/2 от 21.10.1993 года, администрации г. Воронежа №971 от 21.10.1993 года.

Повторное свидетельство о внесении записи в «Единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 04 июля 2011 года, серия 36 №003351612.

Зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Воронежской области. 13 июня 2011 года общим собранием членов кооператива принят новый Устав, зарегистрированный за № ОГРН 1033600024480 от 04.07.2011 года.

Юридический и почтовый адрес: 304087 г. Воронеж ул. Ломоносова 114/8 офис 1.

Телефоны 2-35-78-31 (тел/факс), 2-35-74-53

Правление и ревизионная комиссия избирались на 2 года 2 апреля 2018 года.

Правление:

Калиниченко Константин Лукьянович - председатель правления

Бакалов Станислав Владимирович;

Ильин Евгений Александрович;

Никитин Юрий Леонидович;

Прудников Николай Андреевич;

Рохмистров Владимир Васильевич;

Прибыткова Татьяна Григорьевна.

Ревизионная комиссия:

Антюхова Ольга Викторовна - председатель комиссии

Шилова Марина Павловна;

Шайкина Елена Петровна.

ЖСК «Дом» обслуживает один многоквартирный дом 114/8 по ул. Ломоносова общей площадью 13808 кв.м. жилая площадь 12496,6 кв.м. В доме 4 подъезда 9-ти этажные и 2 подъезда 10-ти этажные. Дом кирпичный. В нем проживает 511 человек.

Кадастровый номер земельного участка 36:34:0602001:142 зарегистрирован 05.10.2011 года. Площадь земельного участка 8845 кв.м.

Режим работы кооператива: с 8-00 до 17-00 понедельник-четверг с 8-00 до 16-45 в пятницу. Перерыв на обед с 12-00 до 12-45. Паспортист принимает в среду с 13-00 до 16-00 и пятницу с 9-00 до 11-00.

Прием жителей дома председателем: вторник с 8-00 до 11-00 и четверг с 17-00 до 19-00 и в любое другое рабочее время, удобное для жителей.

Организационная работа.

02.04.2018 года было проведено отчетно-выборное собрание в виде заочного голосования, на котором были рассмотрены 11 вопросов, связанных с выборами правления, ревизионной комиссии и жизнедеятельностью кооператива

Перед проведением отчетно-выборного собрания, жителям дома через объявления предлагалось вносить замечания и предложения по кандидатурам в члены правления и улучшению работы кооператива.

Такие объявления вывешивались во всех подъездах дома на информационных стендах.

В течение года состоялось 4 заседания правления, на которых рассмотрены 25 вопросов экономического, инженерного, организационного характера. Активную работу среди членов правления проводили Ильин Е.А., Шилова С.И.

Заключено 43 договора и дополнительных соглашений с поставщиками энергоресурсов, услуг и арендаторами.

Ведется работа в системе ГИС ЖКХ, (информация, касающаяся жизнедеятельности кооператива, включая документы по отчетно выборному собранию собственников МКД, данные по тарифам, ввод данных по индивидуальным приборам учета коммунальных услуг, установленных в квартирах собственников т.д.).

Содержание и ремонт общедомового имущества.

На основании плана по ремонту и содержанию общедомового имущества и утвержденной смете доходов и расходов в 2018 проделана следующая работа:

- произведен ремонт входной группы в офис ЖСК «Дом»;

- установлены металлические входные двери в подъездах №2 и №5 дома;

- произведена замена запорной арматуры на ГВС в подвале №5 (31 метр);

- произведена чистка наружной канализации на уличной территории, прилегающей к дому, на сумму 37900 рублей;

- произведена проверка работы газопровода стоимостью 10140 рублей;

- произведена проверка работы вентиляционных каналов на сумму 4250 рублей;

- закуплено материалов для проведения ремонтных работ на сумму 82887 рублей

- протравлены и обработаны ядохимикатами подвалы дома и контейнерная площадка от грызунов и насекомых стоимостью 8100 рублей;

- произведено профилактические и аварийные работы инженерных сетей фирмой «Спасатель» на сумму 95 614 рублей;

- произведена проверка исправности лифтов на сумму 30000 рублей и тех.освидетельствование их на сумму 10000 рублей;

- оформлено обязательное страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта (лифты) - 10000 рублей;

- завезен песок на детскую площадку дома;

- произведено покраска, обрезка деревьев и кустарников вокруг дома на сумму 3000 рублей;

- проводилось 2-х кратное скашивание травы на придомовой и муниципальной территории;

- трактором проведена очистка от снега дороги вокруг дома;

- вывезено твердых коммунальных отходов и крупно-габаритного мусора на сумму 551812,17 рублей;

- проведена очистка от снега и сосулек с козырьков и крыши встроенных помещений;

- проведена промывка и опрессовка труб систем отопления водоснабжения с отчетом перед Управой Центрального района;

- выполнено 163 заявки жителей дома на ремонт сантехнического, электрического оборудования, сетей и магистралей;

- проводилась ежедневная уборка общедомовых площадей дома, уборка прилежащей территории.

Тарифы на коммунальные услуги.

В 2018 году в ЖСК «Дом» также как и по всей области, повысились тарифы на энергоресурсы с 1 июля 2018 года на основании приказов Управления по государственному регулированию тарифов по Воронежской области. С 2017 года по их приказу и приказу Департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области тариф на горячую воду стал двухкомпонентным (холодная вода и тепловая энергия для подогрева этой воды. Тарифы на отопление, электроэнергию, водоотведение повысились примерно на 4%.

В 2018 году действуют следующие тарифы на коммунальные услуги:

на горячую воду (пр.УРТ от 15.12.2017 №54/57):

компонент хол/вода с 01.01.2018г - 21,27 руб./куб.м.;

с 01.07.2018г - 22,09 руб./куб.м.;

компонент тепл/эн с 01.01.2018г - 1605,26 руб./Гкал;

с 01.07.2018г - 1621,58 руб./Гкал;

на тепловую энергию (для отопления пр. от 23.11.2017 №47/25):

с 01.01.2018г - 1605,26 руб./Гкал;

с 01.07.2018г - 1621,58 руб./Гкал;

процент повышения - 4,12%;

на холодную воду (пр.УРТ от 16.12.2016 №57/1):

с 01.01.2018г - 23,59 руб./куб.м.;

с 01.07.2018г - 24,52 руб./куб.м.;

процент повышения - 3,51%

на водоотведение и холодной и горячей воды (пр. от 16.12.16 №57/3):

с 01.01.2018г - 14,10 руб./куб.м.;

с 01.07.2018г - 14,75 руб./куб.м.;

процент повышения - 3,45%;

на электроэнергию (пр.УРТ от 18.12.2017 №55/1):

с 01.01.2018г - 3,40 руб./ кВт;

с 01.07.2018г - 3,53 руб./ кВт.

процент повышения - 3,82%;

Тариф по 1-ой строке – содержание и текущий ремонт не менялся с 2010 года, остался на прежнем уровне – 11,70 руб/кВ.м.

Плата за вывоз мусора в 2018 году составляла 2,85 руб/кв.м. и частично погашалась за счет хозяйственной деятельности кооператива. За домофон осуществляется за счет хозяйственной деятельности ЖСК «Дом»; 50% платы за видеонаблюдение – за счет хозяйственной деятельности кооператива.

Культурные мероприятия

В 2018 году ЖСК «Дом» совместно с Управой Центрального района проведены дворовый праздник:

- праздник «Масленица» с раздачей участникам русских блинов;

Праздник проводились с интересной программой, большим количеством аттракционов и конкурсов. Было интересно и весело не только детям, но и взрослым.

Проводились турниры по настольному теннису по разным возрастным категориям. Организатором мероприятия явился житель дома Ерохин А.Н., он же его и проводил.

Информационная работа.

Жителям кооператива постоянно доводилась информация через вывешивание на стендах, расположенных в каждом подъезде дома, по Постановлениям Правительства РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также доводилась информация, связанная с работой, проводимой в кооперативе. За 2018 год было вывешено и доведено до сведения жителей дома 20 информационных объявлений и обращений.


У нас работает команда профессионалов

Создавая кооператив, нашей целью ставим создание комфортных условий, достижение высоких стандартов жизни в нашем доме


Правление жилищного кооператива

Правление ЖСК избирается жильцами и несет перед ними полную ответственность за свои действия и решения


Основы жилищно-коммунального хозяйства

Знание основ законодательства в области ЖКХ позволяет жильцам предъявлять законные требования к правлению и коммунальным службам