2019 год
Информация о работе Жилищно-строительного кооператива «Дом» (дом 114/8 по ул. Ломоносова г. Воронежа)
за 2019 год
Жилищно-строительный кооператив «Дом» (ЖСК «Дом») создан в 1993 году решением общего собрания учредителей (протокол от 24 сентября 1993 года) и на основании Постановления главы администрации Ленинского района г. Воронежа №323/2 от 21.10.1993 года, администрации г. Воронежа №971 от 21.10.1993 года.
Повторное свидетельство о внесении записи в «Единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 04 июля 2011 года, серия 36 №003351612.
Зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Воронежской области. 13 июня 2011 года общим собранием членов кооператива принят новый Устав, зарегистрированный за № ОГРН 1033600024480 от 04.07.2011 года.
Юридический и почтовый адрес: 304087 г. Воронеж ул. Ломоносова 114/8 офис 1.
Телефоны 2-35-78-31 (тел/факс), 2-35-74-53
Правление и ревизионная комиссия избирались на 2 года 2 апреля 2018 года.
Правление:
Калиниченко Константин Лукьянович - председатель правления
Бакалов Станислав Владимирович;
Ильин Евгений Александрович;
Никитин Юрий Леонидович;
Прудников Николай Андреевич;
Рохмистров Владимир Васильевич;
Прибыткова Татьяна Григорьевна.
Ревизионная комиссия:
Антюхова Ольга Викторовна - председатель комиссии
Шилова Марина Павловна;
Шайкина Елена Петровна.
ЖСК «Дом» обслуживает один многоквартирный дом 114/8 по ул. Ломоносова общей площадью 13808 кв.м. жилая площадь 12496,6 кв.м. В доме 4 подъезда 9-ти этажные и 2 подъезда 10-ти этажные. Дом кирпичный. В нем проживает 511 человек.
Кадастровый номер земельного участка 36:34:0602001:142 зарегистрирован 05.10.2011 года. Площадь земельного участка 8845 кв.м.
Режим работы кооператива: с 8-00 до 17-00 понедельник-четверг с 8-00 до 16-45 в пятницу. Перерыв на обед с 12-00 до 12-45. Паспортист принимает в среду с 13-00 до 16-00 и пятницу с 9-00 до 11-00.
Прием жителей дома председателем: вторник с 8-00 до 11-00 и четверг с 17-00 до 19-00 и в любое другое рабочее время, удобное для жителей.
- Организационная работа.
- Содержание и ремонт общедомового имущества.
28.06.2019 года было проведено общее собрание собственников в виде очно-заочного голосования, на котором были рассмотрены 14 вопросов, связанных с отчетами правления и, ревизионной комиссии, утверждением сметы доходов-расходов на 2019 год, капитальным ремонтом отопительной системы в подвальном помещении МКД 114/8 и жизнедеятельностью кооператива.
Перед проведением общего собрания, жителям дома через объявления предлагалось вносить замечания и предложения по улучшению работы кооператива.
Такие объявления вывешивались во всех подъездах дома на информационных стендах.
В течение года состоялось 6 заседания правления, на которых рассмотрены 26 вопросов экономического, инженерного, организационного характера.
Перезаключено 44 договора и дополнительных соглашений с поставщиками энергоресурсов, услуг и арендаторами.
Ведется работа в системе ГИС ЖКХ, (информация, касающаяся жизнедеятельности кооператива, включая документы по отчетно выборному собранию собственников МКД, данные по тарифам, ввод данных по индивидуальным приборам учета коммунальных услуг, установленных в квартирах собственников и т.д.).
На основании плана по ремонту и содержанию общедомового имущества и утвержденной смете доходов и расходов в 2019 проделана следующая работа.
По капитальному ремонту:
- произведена замена стальных труб на полипропиленовые и замена запорной арматуры отопительной системы в подвале жилого дома на сумму 3 575 218 рублей.
За счет регионального бюджета:
- проведена большая организаторская работа кооперативом по реализации муниципальной программы по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома - по этой программе выполнены следующие работы:
- произведена замена асфальтового покрытия всей придомовой территории;
- произведено мощение тротуарной плиткой всех тротуарных дорожек;
- демонтированы старые ограждения газонов вокруг дома;
- установлено детское игровое оборудование;
- проложена и оборудована новая тротуарная дорожка от территории дома до остановки общественного транспорта;
- смонтированы и установлены ограждения газонов, палисадников и детской площадки;
- произведена установка урн и скамеек у подъездов дома и на детской и спортивной площадках;
- заменены светильники на столбах освещения дворовой территории, установлен дополнительный столб и обеспечено полное освещение территории двора, детской и спортивной площадок;
- произведено устройство футбольной площадки с искусственным покрытием и ограждением её;
- сделаны ливневки у подъездов дома;
- у входа в подъезд №5 выполнена роспись стены в виде картины.
По текущему ремонту:
- установлены металлические входные двери в подъездах №3 и №4 дома на сумму 50 000 рублей;
- произведена замена запорной арматуры на ХВС в подвале МКД на сумму 175 617 рублей;
- произведена проверка работы газопровода стоимостью 11 074 рубля;
- произведена проверка работы вентиляционных каналов на сумму 6 276 рублей;
- заменены светильники на лестничных площадках (18 шт) на сумму 5 000 рублей;
- регулярно проводились протравка и обработка ядохимикатами подвалы дома и контейнерная площадка от грызунов и насекомых стоимостью 1 320 рублей;
- произведены профилактические и аварийные работы инженерных сетей фирмой «Спасатель» на сумму 101 686 рублей;
- произведена ежегодная проверка исправности лифтов на сумму 29 592рубля;
- закуплен и заменен канат ограничителя скорости лифта в подъезде №6 на сумму 27 028 рублей;
- заменены несущие канаты лифта в подъезде №2 на сумму 20 000 рублей;
- оформлено обязательное страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта (лифты) - 9 300 рублей;
- закуплено расходных материалов для проведения ремонтных работ на сумму 68 106 рублей;
- закуплен необходимый инвентарь (напильники, циркуляционный насос, датчики освещенности, антимагнитные пломбы на ИПУ, компьютер, ведра, сучкорез, секатор, лопаты, мётлы, ключи, МФУ лазерный и др.) на сумму 69 770 рублей;
- произведена замена циркуляционного насоса на ГВС в подвале 1 подъезда на сумму 6,5 тысяч рублей;
- демонтированы во время благоустройства территории «лежачие полицейские» и затем смонтированы снова;
- проведена обязательная аттестация рабочих мест в кооперативе на сумму 16 000 рублей
- завезен песок на детскую площадку дома сумма 5 тысяч рублей;
- произведена покраска мусорных контейнеров (6 шт) и входной двери в офис;
- проводилось 3-х кратное скашивание травы на придомовой и прилегающей к ней, муниципальной территории;
- трактором и силами работников кооператива 3 раза проведена очистка от снега дороги вокруг дома в зимний период 2019 года;
- установлены ограничители парковки забетонированными автопокрышками со стороны дома 114/12;
- покрашено ограждение теннисной площадки;
- установлены решетки от птиц на чердаке на выходах на крышу;
- установлены реле света и прожекторы у 1-ого и 6-го подъездов;
- проведена работа по уборке мусора с кровли встроенно-пристроенных помещений со стороны фасада дома;
- произведен ремонт пандуса АТС-53 (у встроенно-пристроенного помещения с фасадной стороны дома);
- произведены спилы сухих деревьев у аптеки «Вита» и обрезаны деревья и кустарники вокруг дома;
- изготовлен и установлен настил на приямок у 1-ого подъезда;
- установлено ограждение у магазина «Правильный цыпленок»;
- застеклены окна в подвалах дома;
- вывезено твердых коммунальных отходов и крупно-габаритного мусора на сумму 636 204 рубля;
- проведена очистка козырьков и крыши встроенных помещений от снега и сосулек;
- проведена промывка и опрессовка труб систем отопления водоснабжения с отчетом перед Управой Центрального района;
- печать уведомлений и бюллетений в типографии для общего собрания в июне 2019 года на сумму 4 400 рублей;
- выполнено 142 заявки жителей дома на ремонт сантехнического, электрического оборудования, сетей и магистралей;
- проводилась ежедневная уборка общедомовых площадей дома, уборка прилегающей к дому территории.
3. Тарифы на коммунальные услуги.
В 2019 году в ЖСК «Дом» также как и по всей области дважды повышались тарифы на энергоресурсы с 1 января 2019 г и с 1 июля 2019 года на основании приказов Управления по государственному регулированию тарифов по Воронежской области. Тарифы на отопление, электроэнергию, водоотведение повысились примерно на 4%.
В 2019 году действовали следующие тарифы на коммунальные услуги:
на горячую воду:
компонент хол/вода с 01.01.2019г - 22,09 руб./куб.м.;
с 01.07.2019г - 25,33 руб./куб.м.;
компонент тепл/эн с 01.01.2019г - 1621,58 руб./Гкал;
с 01.07.2019г - 1654,02 руб./Гкал;
на тепловую энергию (для отопления):
с 01.01.2019г - 1621,58 руб./Гкал;
с 01.07.2019г - 1654,02 руб./Гкал;
на холодную воду:
с 01.01.2019г - 24,83 руб./куб.м.;
с 01.07.2019г - 25,33 руб./куб.м.;
на водоотведение и холодной и горячей воды:
с 01.01.2019г - 14,90 руб./куб.м.;
с 01.07.2019г - 16,55 руб./куб.м.;
на электроэнергию:
с 01.01.2019г - 3,74 руб./ кВт;
с 01.07.2019г - 3,85 руб./ кВт.
Тариф по 1-ой строке – содержание и текущий ремонт не менялся с 2010 года, остался на прежнем уровне – 11,70 руб/кВ.м.
Плата за вывоз мусора в 2019 году составляла 2,85 руб/кв.м. и частично погашалась за счет хозяйственной деятельности кооператива. За домофон осуществляется за счет хозяйственной деятельности ЖСК «Дом»; 50% платы за видеонаблюдение – за счет хозяйственной деятельности кооператива.
4.Финансово-экономические показатели.
| Бухгалтерский баланс ЖСК «Дом» за 2018 год
|
Культурные мероприятия
В 2019 году ЖСК «Дом» совместно с Управой Центрального района проведены дворовый праздник:
- праздник «Масленица» с раздачей участникам русских блинов;
Праздник проводились с интересной программой, большим количеством аттракционов и конкурсов. Было интересно и весело не только детям, но и взрослым.
Проводились турниры по настольному теннису по разным возрастным категориям. Организатором мероприятия явился житель дома Ерохин А.Н., он же его и проводил.
После открытия футбольной площадки проведен футбольный турнир среди детских команд.
Информационная работа.
Жителям кооператива постоянно доводилась информация через вывешивание на стендах, расположенных в каждом подъезде дома, по Постановлениям Правительства РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также доводилась информация, связанная с работой, проводимой в кооперативе.
За 2019 год было вывешено и доведено до сведения жителей дома 18 информационных объявлений и обращений.
Председатель правления ЖСК «Дом» Калиниченко К.Л.
У нас работает команда профессионалов
Создавая кооператив, нашей целью ставим создание комфортных условий, достижение высоких стандартов жизни в нашем доме
Правление жилищного кооператива
Правление ЖСК избирается жильцами и несет перед ними полную ответственность за свои действия и решения
Основы жилищно-коммунального хозяйства
Знание основ законодательства в области ЖКХ позволяет жильцам предъявлять законные требования к правлению и коммунальным службам